Собствеността на недвижими имоти е не само правото, но и набор от задължения. В допълнение към плащането на комунални услуги и данъци, собственикът е длъжен да поддържа помещенията в правилното състояние, да спазва пожарните и санитарните стандарти, правилата за мълчание и да зачита правата на съседите.
„Собственикът на жилището носи тежестта на поддържането на тези помещения, е длъжен да го поддържа в правилно състояние, избягвайки лошо управление, да спазва правата и законните интереси на съседите, правилата за използване на жилищни помещения, както и правилата за поддържане на общия имот на собствениците на помещения в жилищна сграда“, обяснява Екатерина Багаева, Lawyer of the Yukom and Partners Collegium.
За нарушаване на тези правила се предоставя административна отговорност. Ако замърсяването е придружено от разпад, неприятна миризма и риск от инфекции, собственикът може да бъде подведен под отговорност съгласно чл. 6.4 Административен кодекс на Руската федерация. Изпълнение – от 500 до 1000 рубли.
„За да се носи отговорност, е необходимо да се докаже, че нарушаването на санитарните стандарти създава опасност за здравето на други граждани“, обяснява Андрей Сидоренко, управляващ партньор Clover Consult.
Забранено е да се пуши във входовете, асансьорите и други общи части (клауза 10, част 1 на член 12 от закон № 15-FZ), с изключение на специално определени райони. За нарушение – глоба от 500 до 1500 рубли. (Член 6.3 от Административния кодекс на Руската федерация).
Пушенето в собствения ви апартамент също може да се превърне в санкции, ако миризмата проникне в съседите. Те имат право да се оплакват от мениджърската компания, Rospotrebnadzor или полицията, както и обезщетение за искане за непречитателни щети чрез съда.
Чатовете за къщи в пратеници не са зона без правила. Тук е забранено: нецензурна речника-глоба от 3000-5 000 рубли. (Част 1 от член 5.61 от Административния кодекс на Руската федерация) и възможен иск за обезщетение; Разпределението на невярна информация, дискредитираща чест и репутация, е глоба до 500 хиляди рубли. или поправителен труд (член 128.1 от Наказателния кодекс на Руската федерация); Заплахи за живот или здраве – до 2 години затвор (член 119 от Наказателния кодекс на Руската федерация).
