Обемът на ипотечните емисии за преференциални държавни програми през юли 2025 г. достигна 187,6 милиарда рубли. Това се доказва от резултатите от изследването на аналитичния център „Домлик“. Авторите на работата отбелязват, че подобен резултат е рекорд тази година.
„Делът на преференциалната ипотека през юли леко намаля до 82% (-2 pp), но търсенето на програми с държавна подкрепа остава високо, продължавайки тенденцията през първата половина на 2025 г.“, се казва в проучването.
Най -забележимото търсене се отбелязва за „семейната ипотека“. И така, през юли 159,2 милиарда рубли са издадени съгласно тази програма. – Това е с 15% повече, отколкото през юни тази година. В сравнение със същия период от 2024 г. растежът възлиза на 110%, изчисли анализаторите. Най -често те приемат „семейна ипотека“ в републиките на Хакасия (91,9%) и адигея (91,1%). Третото място в района на Астрахан е повече от 80% от всички проблеми в региона.
През юли 2025 г. Sberus регистрира рекордно искане за далечната източна и арктическа ипотека (DVIA) – обемът на издадените заеми възлиза на около 19 милиарда рубли, които станаха вторият показател през последните две години след август 2024 г. (19,2 милиарда). Делът на DVIA в общия обем на ипотеките достигна 8,2%, оставайки 7–9%в диапазона през годината. Най -големият дял от ипотечните ипотеки на Далечния Изток и Арктика се наблюдава при Бурятия (80%), Якутия (76,4%) и региона на Амур (71,8%) и регион Архангелск с дял от 64,7%се отделя между арктическите региони.
В същото време търсенето на iPotext през юли намалява с 16,4%, което възлиза на 3,9 милиарда рубли, докато лидерите в дела на такива заеми са Томск (7,2%) и регионите на Новосибирск (6,7%).
Делът на пазарната ипотека се увеличи с 2 процентни пункта до 18%, а обемът на издаването на тези програми се увеличи с почти 32%, надхвърляйки 41 милиарда рубли. Освен това около 60% от пазарните заеми все още са в вторично жилище. Най-големият дял от пазарните програми се отбелязва в региони с ниски обеми на строителство, включително Карачай-Черкес Република (36,1%), OMSK (33,2%) и регионите на Саратов (32,7%).
По -рано Домлик също показа, че от юли 2024 до юли 2025 г. средната цена на крайградските недвижими имоти в Русия се увеличава с 6%. Този растеж се оказа по -нисък от общото ниво на инфлация, което показва относителната стабилност на този пазарен сегмент, казват анализаторите. В същото време в началото на 2025 г. цените се повишиха много по -бавно – само с 1,1%, което според експертите елиминира влиянието на сезонните фактори върху динамиката на цените. Сред регионите с най -забележимо увеличение на цените, регионът Калининград се отличава, където за шест месеца цената на крайградските недвижими имоти се увеличи с 5,9%, територията на Перм с индикатор от 3,8%и Волгоградски регион, където увеличението е 3,6%.
