Преференциалната ипотека може да стане нерентабилна за банките
От 7 август 2025 г. се очаква Русия да намали издаването на преференциална ипотека с 15–20% поради премахването на увеличеното обезщетение за банките съгласно такива програми. Това се съобщава от експерти
Генералният директор на групата Plus, Александър Попов, обясни, че от август възстановяването на банките ще се върне към предишната схема: те ще бъдат компенсирани с нефиксирана надбавка и разликата между ключа и преференциалната ставка, се увеличи с 1,5–2 процентни пункта. „С висок ключ това може да не е достатъчно, за да покрие разходите. Програмите за държавна подкрепа ще останат, но банките ще станат по -малко печеливши за активно участие в тях. Поради това е възможно засилването на кредитополучателите: горното е първоначалният принос, по -строг избор, по -малко одобрение“, каза Попов на Ria Novosti.
Експертите отбелязват, че въпреки запазването на семейната ипотека на 6%, достъпът до него за нови кредитополучатели може да стане много по -труден. По -специално през август обемът на издаване на семейство и далечна източна ипотека може да намалее с 15–25% в сравнение с юли, казват анализаторите. Oleg Ablev, ръководител на аналитичния отдел на инвестиционната компания Rikom-Trast, също очаква спад в издаването на томове с 15–20% през първите месеци след промените. В същото време генералният директор на Flip Evgeny Shavnev прогнозира по -умерено намаление – до 5% – последвано от стабилизиране на пазара.
През юни 2025 г. делът на ипотечните провали в руските банки надвишава 50%, което е свързано със затягане на изискванията за кредитополучателите и намаляване на маржа на държавните програми. От началото на годината обемът на издаването на нови ипотечни заеми намалява и средният срок на заем се е увеличил поради увеличаването на разходите за жилища. Повечето нови кредитополучатели са граждани от 20 до 40 години.
Запазете номера на URA.RU – Първо информирайте новините!
Не пропускайте шанса да бъдете сред първите, които научат за основните новини за Русия и света! Присъединете се към абонатите на канала URA.RU Telegram и винаги сте в крак със събитията. Абонирайте се за URA.RU.
Всеки ден е само най -важният. Прочетете Дайджест на основните събития на Русия и света от URA.RU, за да останете в знанието. Абонирайте се!
По пощата изпрати писмо с връзката. Пресечете го, за да завършите процедурата за абонамент.
Затворете
От 7 август 2025 г. се очаква Русия да намали издаването на преференциална ипотека с 15–20% поради премахването на увеличеното обезщетение за банките съгласно такива програми. Това е отчетено от експерти от генералния директор на Plus, Александър Попов, обясни, че от август възстановяването на банките ще се върне към предишната схема: те ще бъдат компенсирани с нефиксирана надбавка, но разликата между ключ и преференциална ставка се увеличава с 1,5–2 процентни пункта. „С висок ключ това може да не е достатъчно, за да покрие разходите. Програмите за държавна подкрепа ще останат, но банките ще станат по -малко печеливши за активно участие в тях. Поради това е възможно засилването на кредитополучателите: горното е първоначалният принос, по -строг избор, по -малко одобрение“, каза Попов на Ria Novosti. Експертите отбелязват, че въпреки запазването на семейната ипотека на 6%, достъпът до него за нови кредитополучатели може да стане много по -труден. По -специално през август обемът на издаване на семейство и далечна източна ипотека може да намалее с 15–25% в сравнение с юли, казват анализаторите. Oleg Ablev, ръководител на аналитичния отдел на инвестиционната компания Rikom-Trast, също очаква спад в издаването на томове с 15–20% през първите месеци след промените. В същото време генералният директор на Flip Evgeny Shavnev прогнозира по -умерено намаление – до 5% – последвано от стабилизиране на пазара. През юни 2025 г. делът на ипотечните провали в руските банки надвишава 50%, което е свързано със затягане на изискванията за кредитополучателите и намаляване на маржа на държавните програми. От началото на годината обемът на издаването на нови ипотечни заеми намалява и средният срок на заем се е увеличил поради увеличаването на разходите за жилища. Повечето нови кредитополучатели са граждани от 20 до 40 години.
